Departamentos como inversión: cómo generar rentabilidad desde el primer año

Invertir en bienes raíces sigue siendo una de las formas más seguras y rentables de hacer crecer tu patrimonio. Dentro de este sector, los departamentos destacan por su alta demanda en el mercado, ya sea para vivienda o alquiler. Pero, ¿cómo lograr que esta inversión comience a generar ingresos desde el primer año?

En este artículo te contamos las claves para transformar tu compra en una fuente de rentabilidad inmediata.

¿Por qué un departamento es una buena inversión?

• Bien inmueble tangible, con menor volatilidad que otros activos.

• Genera ingresos recurrentes a través de alquiler.

• Se revaloriza en el tiempo, especialmente en distritos con alta demanda.

Modalidades de rentabilidad desde el primer año

• Alquiler tradicional
  • Ideal para zonas con familias y profesionales
  • Contratos anuales brindan ingresos estables y predecibles
  • Ejemplo: departamentos de 2 o 3 dormitorios en Surquillo o Chorrillos

• Alquiler temporal (Airbnb, Booking, etc)
  • En distritos cercanos a zonas turísticas o de negocios (como Surquillo por su cercanía a Miraflores)
  • Rentabilidad más alta por noche, aunque requiere mayor gestión

• Venta posterior con plusvalía
  • Comprar en zonas en desarrollo garantiza que el valor del inmueble aumente con el tiempo
  • Ejemplo: proyectos en Chorrillos con mejor precio por m² que distritos vecinos, pero con potencial de revalorización.

Factores que impulsan la rentabilidad inmediata

• Financiamiento inteligente
  • Un buen crédito hipotecario permite cubrir la cuota con el ingreso del alquiler
  • Algunas entidades financieras ofrecen periodos de gracia inicial

• Ubicación estratégica
  • Proximidad a colegios, universidades, centros comerciales y transporte
  • Distritos como Surquillo y Chorrillos son atractivos por precio y conectividad

• Entrega inmediata
  • Comprar un departamento ya disponible permite ponerlo en alquiler desde el primer día, evitando esperar meses de construcción

Consejos prácticos para maximizar ingresos

• Amoblar el departamento para alquiler rápido (sobre todo en modalidad temporal)
• Promocionarlo en plataformas digitales y redes sociales
• Mantener el inmueble en perfecto estado para justificar un alquiler competitivo
• Evaluar la demanda de 2 vs. 3 dormitorios según el público objetivo

Conclusión

Invertir en un departamento en entrega inmediata es una estrategia que puede generar rentabilidad desde el primer año si se elige bien la ubicación, el financiamiento y la modalidad de alquiler.

En La Venturosa contamos con proyectos en Surquillo y Chorrillos, ideales para quienes buscan dar este paso con seguridad y visión de futuro.

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Edificio Altaurora (Surquillo) https://laventurosa.com/proyectos/altaurora/

Condominio Felizia (Chorrillos) https://laventurosa.com/proyectos/felizia/