****** Las representaciones visuales presentadas son ilustrativas y están sujetas a posibles ajustes. Esta publicidad, compuesto por imágenes, textos y planos, tiene un propósito meramente informativo e ilustrativo, sin pretender ser una reproducción exacta de la realidad. Su principal finalidad es destacar las características generales del proyecto, resaltando que todas las imágenes, planos, medidas y áreas son de carácter referencial y podrían experimentar modificaciones en el transcurso del desarrollo del proyecto. Cabe destacar que los elementos decorativos, acabados y/o mobiliarios sugeridos en las imágenes corresponden a propuestas de decoración, no formando parte de la oferta comercial y sin implicar compromisos por parte de la empresa inmobiliaria. ****** La Venturosa S.A., con RUC N° 20383731705, inscrita en la Partida Registral N° 11004453 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, con domicilio en Jr. El Polo N°401, Ofic. 201, distrito Santiago de Surco, Lima. Teléfono 715 3320, Edificio “ALTAURORA”, ubicado en Av. Tomas Marsano N° 1921, 1927, 1933, 1939, 1945, Y 1951 Urbanización Jorge Chavez distrito Surquillo, inscrito en la Partida Electrónica No. 14776214; que cuenta con Anteproyecto Aprobado mediante Acta de Verificación y Dictamen N° 419-2021 emitida por la Municipalidad de Surquillo de fecha 07/12/2021, aprobando que el proyecto estará conformado por 103 departamentos y 2 locales comerciales, distribuidos en 22 pisos, contará con 42 estacionamientos vehiculares, 6 estacionamientos vehiculares con depósitos, 2 estacionamientos vehiculares para comercio y 2 estacionamientos de bicicletas para comercio. El proyecto no cuenta con estacionamientos de visitas para vivienda. Contará con áreas comunes tales como: Lobby de Recepción con baño, Sala de Niños, Terraza común (en Piso 1) / 2 Box terraza, Sala de Usos Múltiples (en Piso 22) y 103 estacionamientos para bicicletas (distribuidos en sótanos). El proyecto se ofrece conforme a la lista de acabados indicado en el contrato de compraventa de bien futuro y/o en el link https://www.laventurosa.com/altaurora. El EDIFICIO “ALTAURORA” cumple con lo dispuesto por el Reglamento Nacional de Edificaciones y demás normas técnicas sobre la materia. Condición sismorresistente. Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi (http://servicio.indecopi.gob.pe/appCPCBuscador/). Para cualquier queja o reclamo: Libro de Reclamaciones y/o escribanos a servicioalcliente@laventurosa.com, - INDECOPI es competente para resolver controversias de consumo inmobiliarias y para ello cuenta con canales para la atención de reclamos y denuncias. Para más información sobre el proceso de compra según lo establecido en el código de Protección y Defensa del Consumidor consulte en http://www.laventurosa.com/. La Venturosa cuenta con 26 años de trayectoria desarrollando proyectos inmobiliarios, en estos años entrego más de 2,923 departamentos y 1,010 lotes. Para conocer más acerca de nuestros antecedentes, comportamiento y servicios visitar http://www.laventurosa.com/. Las imágenes, vistas y medidas son referenciales ya que pueden tener variaciones por procesos constructivos en obra. Los muros colindantes a terceros (departamentos vecinos) serán tomados al eje del muro para efectos de independización".------ Todas las imágenes mostradas en materiales publicitarios son referenciales. No incluye decoración, mobiliario ni equipamiento -----TÉRMINOS Y CONDICIONES: *Promoción válido desde 1 al 31 de marzo 2025. Descuento Especial aplica para la compra de departamentos, no aplica para compra de estacionamiento o depósito. El descuento especial está relacionado al descuento en nuestro Sistema..** // Depa de 2 dormitorios tipo mariposa, tipología Nro TIPO 5 : Premio de clósets en dormitorios y refrigeradora. Estos premios son válidos para aquellos que cumplan con el desembolso de su crédito hipotecario y/o cancelación total del valor del inmueble adquirido; además de firmar escritura pública. La entrega del premio será a los 21 días hábiles posteriores a la verificación de la cancelación del saldo consignado en el Anexo N°03 de la Minuta de compraventa o desembolso del crédito hipotecario y firma de Escritura Pública confirmado por parte del área de Cobranzas al área de Marketing de La Venturosa.***PROGRAMA DE REFERIDOS: Vigencia desde el 1 al 31 de marzo del 2025. Premio: Gift Card para compras en Ripley. Solo participan los propietarios que refieren a otras personas, para que reciban información de nuestros proyectos. Al respecto, La Venturosa considera como propietarios a aquellas personas que: han firmado una minuta y aún no han recibido el inmueble, como aquellos que han recibido el inmueble por parte de La Venturosa. No incluye quienes han firmado minuta y desisten de la compra. El propietario enviará un correo con los datos de la persona que referirá (nombre, DNI, teléfono y correo) a referidos@laventurosa.com y en el ASUNTO incluirá nombre del proyecto y sus datos con copia a su ejecutivo de ventas adjuntando el formato de consentimiento para el tratamiento de datos personales debidamente suscrito por el referido. Previamente, el propietario se asegurará de obtener el consentimiento de dicha persona a favor de La Venturosa. Cabe anotar que esto último resulta un requisito indispensable para su participación en la presente promoción. La Venturosa se comunicará con el referido para verificar recomendación. El referido deberá comprar en este proyecto en mención. Si el referido se encuentra en la base de datos de nuestro Sistema o ya ha visitado anteriormente nuestra sala de ventas, no es válido el referido. La entrega del premio, al referente, será a los 21 días hábiles posteriores a la verificación de la cancelación del saldo consignado en el Anexo N°03 de la Minuta de compraventa de su referido o desembolso del crédito hipotecario del referido y firma de Escritura Pública. Se gestionará el premio previa recepción de correo informativo del Área de Cobranzas confirmando el desembolso del crédito hipotecario. No aplica para compra de solo estacionamiento o depósito. Los premios no se canjean por dinero en efectivo. No acumulable con otras promociones. No aplica para copropietarios. Premio: Gift Card por un valor de S/. 5,000 cada una (cinco mil con 00/100 soles), por cada referido que cumpla con las condiciones comerciales expuestas. Participan los propietarios de los proyectos de La Venturosa S.A. debidamente acreditados como vigentes propietarios. Stock mínimo: 3 Gift Card por proyecto. La entrega del premio es únicamente al propietario debidamente identificado. No se entrega a terceros. La entrega del premio es en horario de oficina. Dirección: Jirón el polo 401, oficina 201, Santiago de Surco. Para mayor información http://laventurosa.com. * La cuota mensual referencial mencionada en esta publicidad corresponde a un cálculo aproximado basado en el precio de referencia del departamento 405 del edificio "Altaurora", cuyo valor es de S/. 383,230, considerando un pago inicial del 10% equivalente a S/. 38,323 y el financiamiento del saldo restante en 240 cuotas mensuales durante 20 años. Se aclara que la cuota mensual referencial de S/. 3,200 es solo una estimación, sujeta a variación según el precio final del inmueble, las condiciones del financiamiento, la tasa de interés aplicable y los costos adicionales asociados al crédito hipotecario, por lo que el monto definitivo deberá ser confirmado por la entidad financiera correspondiente al momento de formalizar el préstamo.