****** Las representaciones visuales presentadas son ilustrativas y están sujetas a posibles ajustes. Esta publicidad, compuesto por imágenes, textos y planos, tiene un propósito meramente informativo e ilustrativo, sin pretender ser una reproducción exacta de la realidad. Su principal finalidad es destacar las características generales del proyecto, resaltando que todas las imágenes, planos, medidas y áreas son de carácter referencial y podrían experimentar modificaciones en el transcurso del desarrollo del proyecto. Cabe destacar que los elementos decorativos, acabados y/o mobiliarios sugeridos en las imágenes corresponden a propuestas de decoración, no formando parte de la oferta comercial y sin implicar compromisos por parte de la empresa inmobiliaria. ****** "La Venturosa S.A., con RUC N°20383731705, inscrita en la Partida Registral N° 11004453 del Registro de Personas Jurídicas de Lima. Jr. El Polo N°401, Oficina 201, distrito Santiago de Surco, Lima. Teléfono 715 3320. El Condominio Villalegre está ubicado en la Sub Parcela A-2 de la Asociación de Vivienda Marcuni y Sub lote N° 3, Lote N° 1 de la manzana ¨M¨, Fundo San Antonio, distrito Santiago de Surco - Lima, inscrito en las Partidas Electrónicas N°12148302 y N°P03281423. Actualmente, cuenta con Anteproyecto aprobado con Acta de Verificación y Dictamen N°1064-2023, con fecha 27.09.2023, aprobado por la Comisión Técnica de la Municipalidad de Santiago de Surco. El proyecto integral está conformado por 376 departamentos distribuidos en 03 (tres) bloques de 13 niveles de vivienda + azotea, 01 Local comercial, 03 estacionamientos vehiculares comerciales y 04 estacionamiento de motos comerciales, ubicados en el primer piso. Asimismo, contará con 174 estacionamientos vehiculares, 9 estacionamientos vehiculares dobles, 6 estacionamientos de motos y 29 depósitos distribuidos en 03 sótanos. El proyecto no cuenta con estacionamientos de visitas para vivienda. El proyecto Integral cuenta con áreas comunes como: en primer nivel 02 Lobbies de ingreso, SUM, plazas interiores con área verde, zona de juegos para niños, sala de niños, sala de jóvenes, coworking y sala de reuniones. En azotea: 03 salas de usos múltiplesy terrazas. En sótanos: estacionamientos de bicicletas. Se ofrece conforme a la memoria descriptiva y la lista de los acabados del Proyecto indicados en el contrato de compraventa de bien futuro y/o en el link http://laventurosa.com/. El Condominio Villalegre cumple con lo dispuesto por el Reglamento Nacional de Edificaciones y demás normas técnicas sobre la materia, y condición sismorresistente. Se informa al consumidor que existen, para su mayor información las siguientes normativas: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi (http://servicio.indecopi.gob.pe/appCPCBuscador/). Para cualquier queja y/o reclamo puede ubicar el Libro de Reclamaciones en nuestra página web y/o escribanos a servicioalcliente@laventurosa.com. INDECOPI es competente para resolver controversias de consumo inmobiliarias y para ello cuenta con canales para la atención de reclamos y denuncias. Para más información sobre el proceso de compra según lo establecido en el Código de Protección y Defensa del Consumidor puede consultar en http://www.laventurosa.com/. Finalmente, resaltamos que La Venturosa S.A. como inmobiliaria cuenta con 26 años de trayectoria desarrollando proyectos inmobiliarios; en estos años hizo entrega de más de 2,923 departamentos y 1,010 lotes. Para conocer más acerca de nuestros antecedentes, comportamiento y servicios lo/la invitamos a visitar nuestra página web http://www.laventurosa.com/. Las imágenes, vistas y medidas son referenciales, ya que pueden ser objeto de variaciones debido a los procesos constructivos en obra; lo cual se encuentra plenamente detallado en la Clausula sexta de la Minuta de compraventa de bien futuro. Los muros colindantes a terceros (departamentos vecinos) serán tomados al eje del muro para efectos de independización". --- Todas las imágenes mostradas en materiales publicitarios son referenciales. No incluye decoración, mobiliario ni equipamiento. --- *Promoción válido del 1 al 31 de marzo del 2025. Descuento Especial aplica para la compra de departamentos, no aplica para compra de estacionamiento o depósito. El descuento especial está relacionado al descuento en nuestro Sistema. /// Premio Cocina Equipada (cocina + campana + lavaseca), este premio es válido para aquellos que cumplan con el desembolso de su crédito hipotecario y/o cancelación total del valor del inmueble adquirido; además de firmar escritura pública. La entrega del premio será a los 21 días hábiles posteriores a la verificación de la cancelación del saldo consignado en el Anexo N°03 de la Minuta de compraventa o desembolso del crédito hipotecario y firma de Escritura Pública confirmado por parte del área de Cobranzas al área de Marketing de La Venturosa. La entrega de premios es al propietario. No se entrega a terceros. Entregas en horario oficina. Lunes a Viernes 9am a 1pm y 2pm a 6pm. ***PROGRAMA DE REFERIDOS: Vigencia desde el 1 al 31 de marzo del 2025. Premio: Gift Card para compras en Ripley. Solo participan los propietarios que refieren a otras personas, para que reciban información de nuestros proyectos. Al respecto, La Venturosa considera como propietarios a aquellas personas que: han firmado una minuta y aún no han recibido el inmueble, como aquellos que han recibido el inmueble por parte de La Venturosa. No incluye quienes han firmado minuta y desisten de la compra. El propietario enviará un correo con los datos de la persona que referirá (nombre, DNI, teléfono y correo) a referidos@laventurosa.com y en el ASUNTO incluirá nombre del proyecto y sus datos con copia a su ejecutivo de ventas adjuntando el formato de consentimiento para el tratamiento de datos personales debidamente suscrito por el referido. Previamente, el propietario se asegurará de obtener el consentimiento de dicha persona a favor de La Venturosa. Cabe anotar que esto último resulta un requisito indispensable para su participación en la presente promoción. La Venturosa se comunicará con el referido para verificar recomendación. El referido deberá comprar en este proyecto en mención. Si el referido se encuentra en la base de datos de nuestro Sistema o ya ha visitado anteriormente nuestra sala de ventas, no es válido el referido. La entrega del premio, al referente, será a los 21 días hábiles posteriores a la verificación de la cancelación del saldo consignado en el Anexo N°03 de la Minuta de compraventa de su referido o desembolso del crédito hipotecario del referido y firma de Escritura Pública. Se gestionará el premio previa recepción de correo informativo del Área de Cobranzas confirmando el desembolso del crédito hipotecario. No aplica para compra de solo estacionamiento o depósito. Los premios no se canjean por dinero en efectivo. No acumulable con otras promociones. No aplica para copropietarios. Premio: Gift Card por un valor de S/. 5,000 cada una (Cinco mil con 00/100 soles), por cada referido que cumpla con las condiciones comerciales expuestas. Participan los propietarios de los proyectos de La Venturosa S.A. debidamente acreditados como vigentes propietarios. Stock mínimo: 3 Gift Card por proyecto. La entrega del premio es únicamente al propietario debidamente identificado. No se entrega a terceros. La entrega del premio es en horario de oficina. Dirección: Jirón el polo 401, oficina 201, Santiago de Surco. Para mayor información http://laventurosa.com. * La cuota mensual referencial indicada en esta publicidad corresponde a un cálculo aproximado basado en el precio de referencia del departamento 1201 B del condominio "Villalegre", cuyo valor es de S/. 283,288, considerando un pago inicial del 10% equivalente a S/. 28,328.80 y el financiamiento del saldo restante en 240 cuotas mensuales durante 20 años. Es importante precisar que la cuota mensual referencial de S/. 2,800 es solo una estimación y puede variar según el precio final del inmueble, las condiciones del financiamiento, la tasa de interés aplicable y los costos adicionales asociados al crédito hipotecario, por lo que el monto definitivo deberá ser confirmado por la entidad financiera correspondiente al momento de formalizar el préstamo.